“如果不可支付，就不可持續(xù)。”昨天渝洽會舉辦“中英可持續(xù)都市發(fā)展國際研討會”，來自中英兩國的專家們對于建設(shè)低價高標準的住宅表示出濃厚的興趣。
“只有大規(guī)模生產(chǎn)才能保持低價的成本。”中英專家給出的建議是，通過集成高效的方式，把住宅當作產(chǎn)品一樣進行工業(yè)化生產(chǎn)。當天研討會的主要議題便是住宅產(chǎn)業(yè)化理念把制造業(yè)思想引入建筑業(yè)，改變傳統(tǒng)建房方式。
如果不可支付，就不可持續(xù)
“IfIsNotAffordableIsNotSustainable.”英國毅德寰宇有限公司總裁卡爾以此作為當天發(fā)言的開場語。翻譯成中文，這句話的意思是：如果不可支付，就不可持續(xù)。
卡爾表示，工業(yè)化生產(chǎn)的住宅在國外已經(jīng)為百姓所接受。非現(xiàn)場建造的住宅，出廠時已全部完成內(nèi)飾裝修，管線配套完整。“一般28天就能建成一幢住宅，有些地方7天就能建成。”
卡爾表示，如何讓房子變得可支付，就是要建設(shè)更多的低價住宅，同時要有較高的品質(zhì)，這就需要在設(shè)計和工程中都實現(xiàn)規(guī)模化和標準化，通過集成高效的建筑方式，把住宅當作產(chǎn)品一樣實現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)。
“遠大生產(chǎn)的一座6層的輕鋼建筑，造價比傳統(tǒng)建筑少三分之一，可用空間要多出三分之一。”梁小青表示，長沙打工者的月收入不到2000元，都可以住得起這樣的住宅。
“在長沙遠大，我看到住宅產(chǎn)業(yè)化的樣板。”住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心主任梁小青向大家介紹了長沙遠大住宅工業(yè)有限公司在住房產(chǎn)業(yè)化上的嘗試———建好那棟15層大樓只用了6天時間。整體搭建只用了46個小時，裝修用時90個小時。
重慶已有了現(xiàn)場裝的建筑
建工集團的移動活動房，也被專家們認為是低價住宅的一個樣板。據(jù)介紹，該移動安居房由重慶市建衡活動房有限公司研制，里面有廚房、衛(wèi)生間、會議室、空調(diào)、電視，是建筑工地活動板房的更新?lián)Q代產(chǎn)品，通過重復(fù)使用避免了建筑材料的浪費和建筑垃圾的產(chǎn)生。
“在重慶，我們已經(jīng)建起了這樣的樣板工程。”來自英國的未來建筑公司是一個致力于交付高品質(zhì)的，并且老百姓消費得起的可持續(xù)性發(fā)展房屋。未來建筑重慶公司的負責人表示，他們已經(jīng)在大學(xué)城建成了一座3層的輕鋼結(jié)構(gòu)住宅。該住宅位于大學(xué)城內(nèi)的市房地產(chǎn)職業(yè)學(xué)院內(nèi)，靠工地現(xiàn)場快速組裝而成。據(jù)悉，該項目是重慶市政府與英國政府2008年簽署可持續(xù)城市合作備忘錄后，雙方合作的結(jié)晶之一。
全球都看好低價格的住房
“建筑商在工廠生產(chǎn)修建住宅所需的部件模塊，然后運送到工地，就像搭積木一樣蓋房子。”也和現(xiàn)在建筑工地的集裝箱活動房一樣。市外經(jīng)委副主任李世蓉說：“住宅實現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)后，一間70平米的住房只需3小時就可建成。”
更重要的是，經(jīng)過標準規(guī)范之后，住宅產(chǎn)業(yè)化面對的將是國際的市場。“住宅就可以像集裝箱活動房一樣，出口到國外。”李世蓉表示，重慶是世界的制造基地，住宅的一些部件，一些物品可以成為出口的重要產(chǎn)品。
“高標準的低價住房，在全世界都有廣泛的市場。”卡爾表示，在英國，低價住宅的年需求就達到10萬套，未來重慶的住宅出口到英國，也不是沒有可能。
